Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is veel ingewikkelder en bureaucratischer dan het lijkt en het is van essentieel belang dat alle betrokken procedures zo correct en doeltreffend mogelijk worden uitgevoerd, zodat alles uiteindelijk geen grote bron van problemen wordt.
En het is om deze stappen eenvoudiger en veiliger te maken dat er vastgoedmakelaars bestaan, die in feite de beste keuze zijn voor wie een eigendom te koop of te huur wil aanbieden. Voor degenen die zich in deze situatie bevinden, is het inhuren van een goed makelaarskantoor een zeer belangrijke stap om te nemen en de onderstaande punten zullen de voordelen van het hebben van deze dienst toelichten. Bekijk ze!
1. Veiligheid
In een goed makelaarskantoor wordt het vastgoedbeheer gedaan met de hulp van opgeleide en gespecialiseerde professionals. In het geval van verhuur worden deze afgesloten na een uitgebreide analyse van het profiel van de mogelijke klant op de markt.
Bij verkoop is het makelaarskantoor verantwoordelijk voor de follow-up van de transactie, vanaf de aankondiging van het onroerend goed tot de afronding van de deal, waarbij het makelaarskantoor de eigenaars vaak juridische ondersteuning biedt, zodat hun rechten gedurende de hele procedure worden beschermd.
2. Bezoeken plannen met potentiële huurders
Wie beslist zelf een eigendom te verkopen of te verhuren, heeft niet altijd de tijd om de bezoeken te begeleiden. Anderzijds beschikt een vastgoedmakelaar over een team dat bereid is de potentiële klanten tijdens de bezoeken te begeleiden, hen te wijzen op de sterke punten van het onroerend goed en eventuele vragen te verduidelijken.
3. Passende prijsstelling
Het inhuren van een ervaren makelaarskantoor zorgt ervoor dat het onroerend goed zal worden geëvalueerd en geprijsd in de meest geschikte en in overeenstemming met wat wordt beoefend door de markt op dat moment, die vergemakkelijkt dat de deal wordt sneller gesloten.
4. Juridische kennis
Zoals gezegd is het verkopen of verhuren van een onroerend goed een bureaucratische aangelegenheid en moet aan diverse wettelijke voorschriften worden voldaan. Kunnen rekenen op een onroerend goed is synoniem met rust, want de gespecialiseerde vakmensen beschikken over de kennis en de instrumenten die nodig zijn om al deze problemen op verstandige wijze op te lossen.
5. Conflictbemiddeling
Het is duidelijk dat niemand een verkoop of een strijdige huurovereenkomst wil meemaken, maar het is ook waar dat dit kan gebeuren en op zulke momenten is het beter om een ervaren onroerend goed bemiddelaar te hebben die conflicten bemiddelt en de partijen helpt totdat de beste oplossing is gevonden voor elk probleem dat zich kan voordoen tijdens de contracten.
6. Groter bereik
Het adverteren van een woning die beschikbaar is voor aankoop of verhuur is niet zo’n eenvoudige taak. In die zin beschikken makelaars in onroerend goed over reclamestrategieën met een groter bereik, hetzij op websites of zelfs in gesponsorde berichten, met behoud van een goede plaatsing op sociale netwerken, die steeds meer worden gebruikt.
7. Opstellen van het huurcontract
Een huurcontract moet alle nodige clausules bevatten om de veiligheid van beide partijen te garanderen. Dit contract moet details bevatten zoals de duur van de huur, het maandelijkse bedrag, wanneer de huur moet worden betaald en hoe de huurder de woning moet gebruiken. Daarom is het van essentieel belang te rekenen op de hulp van professionals om een contract op te stellen dat in overeenstemming is met alle geldende wetten.
Als eenmaal is aangetoond hoe belangrijk het is een goede vastgoedmaatschappij te hebben om een onroerend goed te verkopen of te verhuren, is het tijd om te begrijpen hoe dit contract in de praktijk werkt. De meeste van hen bieden op hun website een omgeving aan waar een eerste registratie kan worden ingevuld. De makelaar zal de nodige documentatie opvragen en de nodige analyses maken om de veiligheid van een eventuele transactie met het onroerend goed in kwestie te verzekeren.